I. THÔNG TIN ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN

1. Đơn vị phát triển dự án

– Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land) là công ty thành viên thuộc TTC Group – tập đoàn đa ngành hoạt động trên 4 lĩnh vực: Bất động sản, Năng lượng, Nông nghiệp và Du lịch.

Hoi-nghi-tong- ket-TTC-Land-2 019-2.jpg

– TTC Group hiện có vốn điều lệ lên đến 18,152 tỷ, vốn chủ sở hữu 20,968 tỷ và tổng tài sản lên đến 61,873 tỷ đồng với đội ngũ cán bộ nhân viên hơn 8,000 người. Doanh thu thuần đạt 10,314 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế đạt 1,167 tỷ. TTC Group có tổng cộng 3 Tổng công ty thành viên, 01 Ủy ban ngành và 120 đơn vị trực thuộc.

– Trải qua 40 năm hình thành và phát triển, hiện TTC Group đang sở hữu:

• Lĩnh vực BĐS: hơn 1,204,300 m2 nhà ở

• Khách sạn lưu trú: hơn 1,000 phòng

• Trung tâm hội nghị và du lịch: hơn 8,000 m2

• Khu thương mại: 17,800 m2

• Khu công nghiệp: 1,165.48 hecta

– TTC Land là Tổng công ty đứng đầu trong 3 tổng công ty trực thuộc tập đoàn TTC Group với hơn 15 phát triển.

2. Quy mô hoạt động của Đơn vị phát triển?

– TTC Land – tiền thân là Sacomreal chính thức thành lập ngày 29/3/2004 đầu tư vào lĩnh vực Bất động sản và Kho vận.
– Trong giai đoạn hình thành từ 2004 – 2007, TTC Land tập trung mở rộng và chuyên nghiệp hóa các hoạt động thương mại – dịch vụ BĐS và trở thành đơn vị tư vấn – tiếp thị và phân phối độc quyền sản phẩm hàng đầu Việt Nam.

– Từ 2008, TTC Land chính thức trở thành nhà phát triển BĐS với 3 dòng sản phẩm chuyên biệt tạo được nhiều dấu ấn trên thị trường BĐS Việt Nam:

• Jamona – khu phức hợp biệt thự nhà phố với 05 dự án (Jamona Home Resort, Jamona Golden Silk, Jamona Heigh, Jamona City, Jamona Luxury Home).

• Charmington – căn hộ cao cấp với 4 dự án: Charmington La Pointe, Charmington Iris, Charmington Dragonic, Charmington Golf and Life.

• Carillon – căn hộ tầm trung với 4 dự án: Carillon1, Carillon 3, Carillon 5, Carillon 7.

1 Với 10,000 sản phẩm được thị trường đón nhận.

– Từ 2019, TTC Land đang có kế hoạch phát triển thêm 12 dự án BĐS với hơn 11,000 sản phẩm và 1.5 triệu m2 sàn thương phẩm.

– Với tầm nhìn “trở thành một trong những nhà phát triển BĐS tốt nhất với những sản phẩm xuất sắc hơn là nhà phát triển BĐS lớn nhất”, TTC Land theo đuổi tới cùng mục tiêu “không chỉ đơn thuần đạt lợi nhuận mà là đạt được những giá trị mang lại cho khách hàng thông qua việc sở hữu những sản phẩm mang thương hiệu TTC Land).

II. THÔNG TIN SẢN PHẨM

1. Quy mô khu dân cư Jamona Golden Silk

– Tên dự án: Jamona Golden Silk

– Loại hình dự án: Khu đô thị phức hợp Biệt thự – Nhà phố – Căn hộ

– Diện tích đất: 86,820.8m2

– Quy mô: gồm khu thấp tầng và cao tầng, trong đó:

o Khu thấp tầng gồm 221 căn biệt thự và nhà phố

o Khu cao tầng Jamona Heights với hơn 400 căn hộ và văn phòng

– Tổng diện tích cây xanh, công viên, khu thể thao công cộng bao quanh dự án tổng diện tích lên đến 18,190.49 m2

2. Quy mô – diện tích dự án và diện tích khu văn phòng

– Tên dự án: Smartel Jamona Heights

– Loại hình dự án: Khu phức hợp Căn hộ – Văn Phòng – Thương mại dịch vụ
– Quy mô: 02 tháp gồm 1 tầng hầm và 17 tầng nổi

– Mật độ xây dựng: 50%

• Tầng 1 – 2: 05 căn shophouse

• Tầng 2, 3 và 3A: Smartel

• Tầng 5 – 17: 286 căn hộ, diện tích từ 52 – 96 m2

– Diện tích bãi đậu xe (ô tô & xe gắn máy): 5.876 m2

– Đơn vị Phát triển dự án: TTC Land

– Đơn vị thiết kế: Gansam Architect & Partners

– Hiện trạng: Đã hoàn thiện, bàn giao vào quý IV năm 2018,

– Dân cư đã vào ở, tỷ lệ lấp đầy: khu cao tầng trên 90%.

• Khu cao tầng trên 90%

• Khu biệt thự: trên 50%

3. Thông tin sản phẩm Văn phòng thương mại dịch vụ Jamona Heights

– Sản phẩm: Văn phòng thương mại dịch vụ (Smartel tiện ích kép) thuộc khu compound Jamona Golden Silk
– Tổng diện tích sàn thương phẩm: 3,423.7 m2

– Số lượng sản phẩm: 86 căn Smartel Jamona Heights

– Vị trí:Block A – tầng 2, tầng 3 và tầng 3A

Block B: tầng 3 và tầng 3A

– Diện tích sản phẩm:

Diện tích tim tường từ 28.7 m2 – 78.6m2

(Diện tích thông thủy: từ 25m2 – 73.3 m2)

– Dự kiến bàn giao: tháng 9/2021 3

4. Vị trí dự án – tiềm năng phát triển

Dự án Jamona Heights nằm trên đường Bùi Văn Ba, phường Tân Thuận Đông, quận 7, trong khu compound Jamona Golden Silk, gần cầu Phú Mỹ – là khu vực đang phát triển sôi động với nhiều bước chuyển mình mạnh mẽ về kinh tế, giao thông hạ tầng, trong tâm điểm phát triển của 3 siêu dự án: Công viên Mũi Đèn Đỏ Penisula, Phú Mỹ Hưng và Khu đô thị mới Thủ Thiêm, là điểm cộng hưởng nhiều tiện ích vùng và gia tăng giá trị sản phẩm trong tương lai.

Lộ trình quy hoạch nâng cấp hạ tầng đồng bộ và hiện đại với các dự án:

• Cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 2 và quận 7 tổng vốn 5,200 tỷ đồng nối quận 7 với quận 2;

• Hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ tổng vốn đầu tư 830 tỷ đồng thông tuyến giao thông huyết mạch nối quận 7 với trung tâm thành phố;

• Siêu dự án tỷ đô Mũi Đèn Đỏ là khu đô thị mới sầm uất, trung tâm thương mại giải trí nhộn nhịp trong tương lai.

– Lộ trình quy hoạch trên sẽ tạo đột phá mới về kinh tế xã hội cho khu vực, không ngừng gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

5. Tiện ích liên kết vùng

Smartel Jamona Heights tọa lạc trong khu dân cư hiện hữu, vị trí đắc địa dễ dàng kết nối đến các khu vực trung tâm trong vòng chưa đến 15 phút thông qua các trục đường huyết mạch, là địa điểm tuyệt vời cho việc mở văn phòng, phòng giao dịch.

Từ Smartel Jamona Heights chỉ mất:

• 05 phút đến Khu chế xuất Tân Thuận

• 05 phút đến Phú Mỹ Hưng

• 10 phút đến trung tâm thành phố

• 15 phút đến đô thị mới Thủ Thiêm

• 15 phút đến Khu công nghiệp Cát Lái 2

– Với vị trí thuận tiện, từ Smartel Jamona Heights, các chủ nhân dễ dàng tiếp cận với các trung tâm tài chính quận 1, quận 7 và các trung tâm mua sắm giải trí, y tế, giáo dục lân cận: Cresent Mall, Vivo City, đại học RMIT, đại học Tôn Đức Thắng, bênh viện FV, bệnh viện Tâm Đức …

6. Điểm nổi bật của dự án (Key selling points)

a. Công năng kép – tiện ích song hành

  • Smartel Jamona Heights công năng kép: tích hợp công năng văn phòng và công năng nghỉ ngơi mang lại hiệu quả công việc vượt bậc.
  • Công năng văn phòng: bố cục tối ưu không gian, dễ dàng bố trí không gian riêng tư mà vẫn đầy đủ công năng cho lãnh đạo và nhân viên;
  • Công năng nghỉ ngơi: Bố cục được thiết kế phù hợp cho việc sử dụng nội thất thông minh, linh hoạt sử dụng cho mục đích làm việc và nghỉ ngơi.
  • Tiện ích song hành: Smartel Jamona Heights tiện ích kép dự án Jamona Heights nằm trong khu compound Jamona Golden Silk cộng hưởng tiện ích nội khu với hệ thống tiện ích phục vụ riêng cho smartel, tối đa hóa lợi ích cho người sở hữu.

Tiện ích hoàn hảo cho vận hành smartel:

Chuyên nghiệp và tiện nghi với sảnh đón Lobby có lễ tân, khu tiếp khách, bảng tên công ty, khu vực photocopy, Scan, Fax, Phòng họp tiện nghi, thang máy riêng cho 3 tầng Smartel Jamona Heights.

Đẳng cấp với gói dịch vụ gia tăng, vừa tiết kiệm chi phí vừa hỗ trợ việc vận hành văn phòng, doanh nghiệp trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết: Dịch vụ đăng ký kinh doanh, dịch vụ khai thuế, Thư ký riêng (hỗ trợ đặt vé máy bay, taxi, chuyển thư tín,…); dịch vụ vệ sinh văn phòng, bảo vệ 24/7…

Tiện nghi nghỉ dưỡng: Jamona Heights là dự án hiếm hoi tại quận 7 có căn smartel tích hợp tiện ích hoàn hảo phong cách nghỉ dưỡng: công viên dọc bờ sông trải dài 2 mặt sông phủ đầy cây xanh và thảm cỏ mang đến bầu không khí trong lành, hồ bơi trên cao, khu vui chơi thiếu nhi, siêu thị mini,… luôn sẵn sàng phục vụ cho những phút giây thư giãn sau thời gian làm việc căng thẳng giúp phục hồi sức khỏe – tái tạo năng lượng làm việc hiệu quả.

b. Sản phẩm thật – Giá trị thật

– Sản phẩm căn smartel tiện ích kép Jamona Heights nằm trong khu dân cư đã hình thành, đã được bàn giao và đưa vào sử dụng. Khách hàng hoàn toàn yên tâm khi đầu tư vào sản phẩm này.

– Đội leasing chuyên nghiệp hỗ trợ khách hàng tìm kiếm đối tác thuê văn phòng và quản lý tài sản cho thuê hiệu quả nhất.

– Số lượng giới hạn chỉ 87 căn, diện tích đa dạng, phù hợp nhiều quy mô hoạt động.

c. Chìa khóa trao tay với gói hoàn thiện cơ bản

– Căn smartel tiện ích kép Jamona Heights được bàn giao hoàn thiện cơ bản, rút ngắn thời gian thi công nội thất, khách hàng có thể nhanh chóng đưa vào sử dụng ngay sau khi nhận bàn giao.
– Bên cạnh đó, CĐT cũng hỗ trợ khách hàng bộ hồ sơ thiết kế nội thất nhà mẫu hoàn chỉnh, sẵn sàng thi công hoàn thiện.

d. Pháp lý hoàn chỉnh

– Sản phẩm smartel tiện ích kép Jamona Heights sở hữu pháp lý hoàn chỉnh với hợp đồng thuê lên đến 50 năm, được đảm bảo quyền gia hạn thêm theo tiêu chuẩn công trình cấp 1, (với mức phí gia hạn (nếu có) trả theo quy định nhà nước tại thời điểm gia hạn).

e. Tiềm năng sinh lời – tính thanh khoản cao

– Căn smartel tiện ích kép Jamona Heights có diện tích linh hoạt từ 28.7m2, 35.8m2, 49m2, 78.6 m2…, đáp ứng nhu cầu sử dụng cũng như tài chính của đại bộ phận khách hàng, dễ dàng chuyển nhượng nhanh chóng.

– Dự án đã đưa vào sử dụng, nằm trong khu dân cư hiện hữu và sầm uất, liền kề cụm cảng vận tải và khu chế xuất, thuận lợi giao thương, mở văn phòng đại diện, dễ dàng khai thác cho thuê lại.

7. Đơn vị quản lý, mức phí quản lý

– Giá phí quản lý smartel thu của khách hàng thuê: 18,000 VND/m2/tháng. Gồm:
 Phí quản lý chung tòa nhà: 10,000 VNĐ/m2/tháng bao gồm

Các tiện ích nội khu được sử dụng:

• Hồ bơi

• Công viên

Các dịch vụ công cộng:

• An ninh

• Vệ sinh

• Thu gom rác

• Xử lý côn trùng

• Điện hành lang

• Nhà vệ sinh

• An toàn Phòng cháy chữa cháy

Phí quản lý riêng smartel: 8,000 VND/m2/tháng bao gồm:

Dịch vụ văn phòng miễn phí:

• Bảng tên công ty

• Nhận và chuyển thư, bưu phẩm

• Tiếp tân tiếp khách, sắp xếp thư, chuyển cuộc gọi

• Thanh toán cước phí quản lý, điện, nước

Dịch vụ văn phòng giá ưu đãi:
• Dịch vụ thành lập doanh nghiệp phí từ 9.6 triệu tùy từng trường hợp.

• Dịch vụ khai báo thuế từ 1.8 triệu đến 5 triệu/ tháng

• Dịch vụ vệ sinh Văn phòng 70.000 vnd/giờ

• Đặt vé máy bay: phụ thu 20,000-40,000VNĐ/vé

8. Pháp lý dự án như thế nào? Căn smartel tiện ích kép này có ở được hay không?

– Dự án có pháp lý hoàn chỉnh. Khách hàng ký hợp đồng thuê 50 năm, thanh toán 1 lần và được đảm bảo quyền gia hạn thời gian sử dụng. Phí gia hạn (nếu có) được tính theo đơn giá của Nhà nước tại thời điểm tái tục hợp đồng.

– Công trình có thời hạn 100 năm. Khách hàng có thể gia hạn thêm thời gian còn lại của cấp công trình theo quy định pháp luật và thanh toán lệ phí hành chính theo quy định của cơ quan chính quyền.

– Căn smartel không đăng ký hộ khẩu hay KT3 được. Tuy nhiên, smartel được vận hành 24/7 nên người thuê/nhân viên có thể ở lại sau khi đăng ký với ban quản lý tòa nhà.
9. Sản phẩm bàn giao hoàn thiện cơ bản như thế nào? Gồm những vật liệu gì? Có giống như nhà mẫu không?

– Sản phẩm bàn giao hoàn thiện cơ bản có thể vào sử dụng ngay, bao gồm:

• Không gian chính: Sàn, tường, trần thạch cao, đèn cửa.

• Nhà vệ sinh: thiết bị vệ sinh cơ bản.

• Khu vực bếp: chậu rửa, đường ống cấp – thoát nước, tủ bếp dưới.

Bảng mô tả vật liệu hoàn thiện được liệt kê chi tiết trong hợp đồng.

Hiện trạng bàn giao:

– Bên cạnh đó, nếu khách hàng có nhu cầu hoàn thiện nội thất giống với nhà mẫu dự án, TTC Land tặng khách hàng Bộ hồ sơ thiết kế nội thất căn hộ mẫu, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian thiết kế, nhanh chóng đưa sản phẩm vào sử dụng.

10. Khách hàng người nước ngoài có thuê được căn smartel Jamona Heights không?

– Khách hàng người nước ngoài có thể thuê căn smartel của Jamona Heights và gia hạn theo quy định pháp luật.

11. Phí gửi xe, điện nước tính như thế nào?

– Phí gửi xe hiện tại:

• Xe máy 90,000đ/xe/tháng

• Xe máy vãng lai: 5,000 đ/xe/lượt ban ngày 7,000 đ/xe/lượt ban đêm
• Xe ô tô từ 4-5 chỗ: 900,000 đ/xe/tháng

• Xe ô tô 7 chỗ: 1,100,000 đ/xe/tháng

Xe ô tô vãng lai:

50,000đ/lượt ban ngày 70,000đ/lượt ban ban đêm

*** Phí gửi xe ở trên là phí gửi xe đang áp dụng tại thời điểm hiện tại. Mức phí này sẽ thay đổi tùy theo quy định của Ban Quản lý tòa nhà tại thời điểm đưa văn phòng dịch vụ vào khai thác nhưng không vượt quá khung giá quy định của cơ quan nhà nước.

– Tiền điện: khách hàng sử dụng smartel tự đóng tiền điện theo khung giá nhà nước hiện hành.
– Tiền nước: Ban Quản lý tòa nhà thu hộ tiền nước theo khung hiện hành. – Các căn smartel có khu đậu xe (ô tô và xe gắn máy) riêng không?

Có, khách hàng được để xe tại tầng hầm và tầng trệt, sắp xếp theo quy định của Ban Quản lý cho tới khi kín chỗ.

III. THIẾT KẾ – XÂY DỰNG

1. Diện tích hồ bơi: dài, rộng bao nhiêu?

– Hồ bơi người lớn: 7,9m x 23,5m

– Hồ bơi trẻ em: 4,85m x 7,75m

2. Hệ thống rác xử lý ra sao? Rác tập kết tầng hay thông tầng? Phòng kỹ thuật, máy phát điện dự phòng toàn dự án Jamona Heights nằm ở đâu?

– Hệ thống xử lý rác: Từng tầng có phòng rác, nhân viên sẽ gom rác và đưa vào tời rác để đưa xuống phòng rác tập trung tại tầng 1.
– Rác tập kết tầng.

– Phòng kỹ thuật, máy phát điện dự phòng dự án Jamona Heights được bố trí tại tầng hầm.

3. Hệ thống PCCC bên trong và bên ngoài căn hộ?

– Bên trong căn hộ:

• Có 1 đầu báo cháy địa chỉ theo qui định PCCC.

• Có đầu phun chữa cháy ngay tại cửa lối vào và khu vực bếp.

– Bên ngoài căn hộ: Có đầu báo cháy, đầu phun chữa cháy và chữa cháy vách tường theo qui định PCCC.

4. Hành lang mỗi block rộng bao nhiêu? Cầu thang rộng bao nhiêu mét?

– Chiều rộng thông thủy hành lang: 1.8m

– Chiều rộng thông thủy 1 vế thang: 1.2 m

5. Tầng 3 – Tầng 3A có chiều cao từ sàn đến trần là bao nhiêu? Và từ sàn đến sàn bao nhiêu m? Độ cao trần của smartel? Độ cao thông thủy khi bàn giao là bao nhiêu?

– Tầng 3:

• Chiều cao từ sàn BTCT đến sàn BTCT: 3.6m.

• Chiều cao từ sàn hoàn thiện đến trần BTCT: 3.33m.

• Chiều cao thông thủy từ sàn hoàn thiện đến trần thạch cao: 2.7m và phòng vệ sinh 2.4m.

– Tầng 4:

• Chiều cao từ sàn BTCT đến sàn BTCT: 4.2m.

• Chiều cao từ sàn hoàn thiện đến trần BTCT: 3.93m.

• Chiều cao thông thủy từ sàn hoàn thiện đến trần thạch cao: 2.7m và phòng vệ sinh 2.4m.

6. Thang máy nhãn hiệu gì?

– Thang máy nhãn hiệu TOSHIBA.

7. Khách hàng có thể mua 2, 3 căn rồi thông tường được không? Có hỗ trợ thông 2 căn với nhau trong quá trình xây dựng không? Có thể thay đổi thiết kế trong căn hộ được không?

– Có thể thông tường gạch (không chịu lực), không được thông sàn, đảm bảo không ảnh hưởng mặt đứng công trình và an toàn kết cấu công trình.
– Có thể thay đổi thiết kế trong căn hộ nhưng không được đổi vị trí khu vực bếp, vệ sinh, hộp gen kỹ thuật trong căn hộ, loggia, ban công.

8. Khách hàng có thể yêu cầu CĐT bàn giao hoàn thiện nội thất được không? CĐT có đơn vị đối tác thầu thi công làm nội thất sẵn như Nhà mẫu không? Gía cả, chi phí thiết kế báo giá mẫu tham khảo cho KH được không?

– CĐT bàn giao cho Khách hàng hoàn thiện cơ bản. CĐT có thể thi công hoặc giới thiệu cho Khách hàng đơn vị thi công nội thất chuyên nghiệp, có chi phí thiết kế và thi công nội thất cho Khách hàng tham khảo, nếu khách hàng đồng ý.

9. Khách hàng được sử dụng những tiện ích gì tại dự án?

– Ngoài hệ thống tiện ích được phục vụ riêng cho các căn smartel, khách

hàng được sử dụng tiện ích có sẵn nội khu Jamona Golden Silk. Trong đó:

Hệ thống tiện ích smartel

12 Tiện ích smartel miễn phí:

• Bảng tên công ty

• Sảnh chờ sang trọng

• Camera an ninh

• Thang máy riêng cho 3 tầng smartel

• Thư ký riêng (đặt taxi, chuyển thư tín, bưu phẩm,…)

Tiện ích smartel với mức phí ưu đãi (tính theo khung giá của BQL tòa nhà)

• Phòng họp tiện nghi

• Khu vực photocopy, scan, fax…

• Hỗ trợ đặt vé máy bay có phụ thu 20,000 – 40,000/VNĐ/vé

Tiện ích nội khu Jamona Golden Silk phục vụ cho nhu cầu nghỉ ngơi, thư giãn, phục hồi năng lượng

• Công viên cây xanh

• Đường đi bộ ven sông

• Hồ bơi tràn bờ

• Café shop

• Sân chơi trẻ em,

• Siêu thị mini,

• Khu thể thao…

IV. BÁN HÀNG – NGÂN HÀNG – THANH TOÁN

1. Hình thức mua sản phẩm?

Sản phẩm căn smartel tiện ích kép được cho thuê dài hạn, thời gian thuê là 50 năm. Được gia hạn tới 50 năm và đóng phí gia hạn (nếu có theo quy định của nhà nước).

2. Ngân hàng nào cho vay? Khách hàng được vay tối đa bao nhiêu? Lãi suất như thế nào?

– Ngân hàng hỗ trợ vay: Ngân hàng Phương Đông (OCB)

– OCB cho vay tối đa 50% giá trị HĐTDH (hợp đồng thuê dài hạn) nhưng không vượt quá tỷ lệ cho vay/ giá trị TSĐB theo quy định của OCB tại từng thời kỳ. Lãi suất dự kiến: 10.5%/ Năm trong 3 tháng đầu.

– Từ tháng thứ 4, lãi suất tính theo lãi suất huy động 13 tháng của ngân hàng tại từng thời điểm (hiện đang là 7.25%) cộng biên độ 3.9%.
– Phí trả nợ trước hạn:

• Thời gian trả nợ còn lại của khoản vay từ 30% thời gian vay trở xuống; miễn phí.

• Thời gian trả nợ còn lại của khoản vay từ trên 30% – 50% thời gian cho vay: mức thu là 0.5% trên số tiền trả nợ trước hạn.

• Thời gian trả nợ còn lại của khoản vay từ trên 50% – 70% thời gian cho vay: mức thu là 1.0% trên số tiền trả nợ trước hạn.

• Thời gian trả nợ còn lại của khoản vay từ trên 70% – 90% thời gian cho vay: mức thu là 2.0% trên số tiền trả nợ trước hạn.

• Thời gian trả nợ còn lại của khoản vay từ trên 90% thời gian cho vay: mức thu là 3.0% trên số tiền trả nợ trước hạn.

3. Khách hàng mua lần đầu bán cho khách hàng khác, vậy khách mua lại có được vay ngân hàng không?

– Mọi khách hàng đều được vay ngân hàng, với điều kiện thời hạn vay nhỏ hơn thời hạn còn lại của hợp đồng thuê smartel.

Hình thức mua sản phẩm?

Sản phẩm căn smartel tiện ích kép được cho thuê dài hạn, thời gian thuê là 50 năm. Được gia hạn tới 50 năm và đóng phí gia hạn (nếu có theo quy định của nhà nước).

Ngân hàng nào cho vay? Khách hàng được vay tối đa bao nhiêu? Lãi suất như thế nào?

– Ngân hàng hỗ trợ vay: Ngân hàng Phương Đông (OCB)
– OCB cho vay tối đa 50% giá trị HĐTDH (hợp đồng thuê dài hạn) nhưng không vượt quá tỷ lệ cho vay/ giá trị TSĐB theo quy định của OCB tại từng thời kỳ. Lãi suất dự kiến: 10.5%/ Năm trong 3 tháng đầu.
– Từ tháng thứ 4, lãi suất tính theo lãi suất huy động 13 tháng của ngân hàng tại từng thời điểm (hiện đang là 7.25%) cộng biên độ 3.9%.
– Phí trả nợ trước hạn:

Chìa khóa trao tay với gói hoàn thiện cơ bản gì gi?

– Căn smartel tiện ích kép Jamona Heights được bàn giao hoàn thiện cơ bản, rút ngắn thời gian thi công nội thất, khách hàng có thể nhanh chóng đưa vào sử dụng ngay sau khi nhận bàn giao.
– Bên cạnh đó, CĐT cũng hỗ trợ khách hàng bộ hồ sơ thiết kế nội thất nhà mẫu hoàn chỉnh, sẵn sàng thi công hoàn thiện.

Pháp lý dự án như thế nào? Căn smartel tiện ích kép này có ở được hay không?

– Dự án có pháp lý hoàn chỉnh. Khách hàng ký hợp đồng thuê 50 năm, thanh toán 1 lần và được đảm bảo quyền gia hạn thời gian sử dụng. Phí gia hạn (nếu có) được tính theo đơn giá của Nhà nước tại thời điểm tái tục hợp đồng.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *